Articles Tagged with nauji butai

Nauji butai Klaipėdoje: konsultuoja NT brokeriai

nauji butai KlaipėdojeIeškodami nekilnojamojo turto, turite priimti tik racionaliai pagrįstus sprendimus. Ilgametę patirtį turintys NT brokeriai teigia, kad viena dažniausių pirkėjų klaidų – neapgalvoti veiksmai, t. y. perkami pirmi po ranka pasitaikę butai, realiai neapsvarsčius finansinių galimybių ir neįvertinus ateities poreikių. Nors nauji butai Klaipėdoje stebina savo pasirinkimo galimybėmis, nepriekaištinga estetika ir funkcionaliomis gyvenimo sąlygomis, neskubėkite priimti sprendimo – visų pirma įvertinkite kelias gyvenamąsias vietas, aplinką ir susisiekimo galimybes. Nepamirškite pagalvoti apie savo ar savo šeimos ateities poreikius, pvz., ar jums bus patogu gyventi tolėliau nuo miesto centro, kai gims vaikas? O gal žavitės judriomis miesto gatvėmis?

Vertindami būstą negalite pamiršti ir investicinės nekilnojamojo turto naudos, pvz., senos statybos butai žavi savo patraukliomis kainomis, tačiau, kokią vertę šie butai turės prabėgus dešimčiai metų? Gal geriau investuoti į naujos statybos namus, kurių kokybė laikui bėgant nesikeis, t. y. nusprendę kraustytis ir parduodami butą, gausite itin didelę investicinę grąžą. Nekilnojamojo turto brokeriai tvirtina, kad pirkėjui pavyks sutaupyti, jei jis racionaliai įvertins savo poreikius ir galimybes ateityje, domėsis nekilnojamojo turto rinka ir jos subtilybėmis. Kitaip sakant, nors nauji butai Klaipėdoje žavi savo estetiniais niuansais, o seni daugiabučiai – palankiomis kainomis, priimdami galutinį sprendimą racionaliai įvertinkite kainos ir kokybės santykį.

Nekilnojamojo turto brokeriai teigia, kad prieš pradėdami būsto paiešką, visų pirma turite sau atsakyti į kelis esminius klausimus. Kitaip sakant – būsto ieškojimas, neturint aiškių atrankos kriterijų, gali tapti itin brangiai kainuojančios klaidos priežastimi. Siekdami priimti geriausią sprendimą, pasiimkite popieriaus lapą ir drauge su kitais šeimos nariais pabandykite atsakyti į klausimus – kokio būsto jums reikia ir kodėl būtent tokio? Į kokią nekilnojamojo turto kainą orientuojatės? Kaip vertinate savo ir savo šeimos finansines galimybes ateityje? Ar planuojate šeimos pagausėjimą? Pagalvokite, kaip ketinate sumokėti už butą – ar turite sukaupę reikiamą pinigų sumą, ar planuojate imti paskolą butui? Jei jums bus reikalinga paskola, nepamirškite, kad nauji butai Klaipėdoje vertinami kur kas palankiau už senos statybos daugiabučius. Tiesa, paprastai naujų būstų kaina yra kiek didesnė.

Ieškodami svajonių būsto, netingėkite pasidomėti konkrečiais rajonais, kuriuose ketinate gyventi – ar jie triukšmingi? O gal šalia daugiabučio yra dailus parkas? Ar jums bus reikalinga išplėtota viešojo susisiekimo sistema? Kelių kambarių buto jums reikės? Ar norėsite jį įsirengti savarankiškai ar ieškote jau įrengto būsto? Čia svarbų vaidmenį atlieka draugų patarimai ir artimųjų nuomonė. Nepamirškite pasikonsultuoti ir su NT ekspertais, kurie įvertinę jūsų lūkesčius ir finansines galimybes, padės priimti racionaliausią sprendimą.

Nauji butai Vilniuje ar nuosavas namas? Kaip pasirinkti?

nauji butai VilniujePradėję galvoti apie nekilnojamojo turto įsigijimą, keliame daug klausimų: kiek pajamų šiam sprendimui galime skirti? Kuris rajonas yra patraukliausias? Kas geriau: namas ar butas? Pastarasis klausimas yra vienas sunkiausių uždavinių, kuriam skiriame daug laiko. Tiek vienas, tiek kitas pasirinkimas, t. y. nauji butai Vilniuje ir nuosavas namas priemiestyje, turi savų privalumų ir trūkumų.

Nuosavo namo privalumai ir trūkumai

Įprastai apie nuosavą namą kalbama su tam tikra pagarba, daugelis jaunų šeimų tvirtina, kad namas – jų siekiamybė ir tikslas, tačiau kol kas šiam pirkiniui nėra sukaupę pakankamai pinigų. Tiesa, nekilnojamojo turto ekspertai ragina objektyviai įvertinti savo pomėgius ir įpročius – ar tikrai namas atitiks visus jūsų lūkesčius? Nauji butai Vilniuje turi daugybę privalumų – jie ne tik pigesni, bet ir lengviau prižiūrimi.

Nuosavas namas – tai ramybė ir privatumas. Namo įsigijimas siūlomas jaunoms šeimoms, ieškančioms erdvės vaiko žaidimams ir nuosavo kiemo, kuriame galėsite statyti sūpynes. Tiesa, kalbėdami apie namo privalumus, negalime pamiršti ir jo trūkumų. Pirmiausia, namas yra kur kas brangesnis pirkinys, reikalaujantis kelis kartus didesnių investicijų. Be to, namo priežiūra reikalauja daugiau laiko ir pastangų. Nepamirškite, kad turėdami namą, privalėsite rūpintis ne tik jo vidumi, bet ir išore (pjauti žolę, griebti lapus, perdažyti tvorą ir t. t.). Būtina paminėti ir lokacijos vietą – paprastai namai statomi priemiestyje, todėl susisiekimas su miestu, mokyklomis, poliklinikomis ir pamėgtomis laisvalaikio vietomis yra kur kas keblesnis.

Buto privalumai ir trūkumai

Nauji butai Vilniuje išsiskiria moderniais dizaino sprendimais, tvarkinga aplinka ir komfortiškomis gyvenimo sąlygomis. Nors naujieji butai paprastai statomi miegamuosiuose rajonuose, kiek toliau nuo miesto centro, vis dėlto susisiekimas su svarbiausiais miesto objektais yra itin paprastas. Gyventojai gali naudoti viešuoju transportu ir atsisakyti kasdienių kelionių automobiliu. Be to, paprastai naujus butus renkasi jaunos šeimos, todėl galėsite mėgautis smagia draugija. Buvimas nuolatinėje žmonių apsuptyje užtikrina ir nekilnojamojo turto saugumą, t. y. galėsite išvažiuoti ilgesnei kelionei ir nesirūpinti, kad į jūsų turtą kėsinsis ilgapirščiai. Jei turite vaikų, galite būti visiškai tikri, kad mažieji turės su kuo leisti laiką kieme. Be to, buto išlaikymas yra kur kas pigesnis nei namo. Jums nereikės galvoti ir apie aplinkos tvarkymo darbus.

Vienas svarbiausių trūkumų – erdvės stoka. Gyvendami naujame bute, būsite įsprausti į kelių kambarių rėmus, be to, neturėsite nuosavo kiemo, kuriame galėtumėte mėgautis ramybe. Daug klausimų kelia ir automobilių stovėjimo aikštelės, kurios paprastai yra sausakimšos.

 

Naujos statybos butas – investicija į ateitį

nauji butai VilniujeKiekvienas gyvenime anksčiau ar vėliau pradedame galvoti apie savo svajonių namų kūrimą ir kuo anksčiau finansai tai leidžia padaryti, tuo optimistiškesnės mintys susijusios su jaukiu namų židinio kūrimu mus aplanko. Nauji butai Vilniuje yra patrauklus sprendimas asmenims, kurie savo gyvenimą planuoja Lietuvos sostinėje. Žinoma, kiekvienas gyventojas žino, kad gyvenimas Vilniuje kainuoja bene brangiausiai, tad ir nekilnojamojo turto kainos atitinkamai čia yra didžiausios; ypač kuomet kalbame apie naujos statybos butų kompleksus. Neabejotinai, nėra to blogo, kas neišeitų į gerą ir, jei skaičiuojate savo pinigus siekdami įvertinti, kiek galite investuoti į butą, patrauklesnė yra kiek didesnė vienkartinė investicija, kuri jums gali atnešti visiškai naujos statybos butą, o ne mažesnę, kuri suteikia galimybę įsigyti senos statybos, dažniausiai dar sovietiniais laikais statytą nekilnojamąjį turtą.

Kodėl kad ir brangesni, tačiau naujos statybos butai yra geresnis pasirinkimas?

Žinoma, pirmiausia reikia atsižvelgti į kainą. Jei manote, kad pirkdami seną butą sutaupysite, tai labai klystate. Senos statybos nekilnojamasis turtas reikalauja bendrai sudėjus kur kas daugiau išlaidų nei kad iškart įsigijus neseniai pastatytą gyvenamą būstą. Nauji butai Vilniuje reikalauja tik vienos investicijos, o senos statybos – reguliariai iki gyvenimo pabaigos.

  • Nauji butai Vilniuje nereikalauja jokių papildomų investicijų siekiant atnaujinti būklę. Štai senos statybos butuose ne tik kad reikia keisti baldus, tačiau taip pat daryti ir kapitalinį statinio remontą.
  • Senos statybos butuose šildymo sąskaitos būna net kelis kartus didesnės nei neseniai pastatytuose butuose. Nauji butai Vilniuje tikrai negąsdins savo sąskaitomis žiemos metu, o tuo pačiu ir suteiks galimybę gyventi šiltai net ir tada, kai už lango siaučia pūga.
  • Dažniausiai naujos statybos butuose taip pat būna ir daug mažesnės bendros komunalinės išlaidos, kurias tenka mokėti kiekvieną mėnesį.

Matyti, jog kainos aspektu nauji butai Vilniuje tikrai patrauklus pasirinkimas.

Kaimynai – vienas iš svarbiausių aplinkos veiksnių

Senos statybos butuose dažniausiai gyvena ištisos kartos, kurios puikiai pažįsta vienos kitas ir nenoriai į savo bendruomenę priima naujus žmones. Daugelis tvirtina, jog jei tik iškyla kokios nors problemos, pirmiausia būna kaltinami naujakuriai. Nauji butai Vilniuje dažniausiai pasirenkami jaunų šeimų, kurios po truputį kuria savo gyvenimą. Taigi, draugiška kaimynystė ir naujų draugų atradimas yra labai realūs.

Norite renovuoti? Liksite vienas…

Daugelis asmenų tikisi, kad senos statybos namas bus atrenovuotas su laiku gyvenant jame. Deja, dažniausiai renovacija reikalauja gana nemažų investicijų, o kaimynai ne visada sutinka su tokio pobūdžio paslaugos reikalingumu. Taip pro laiptinės sienas švilpaujantis vėjas gali tapti jūsų gyvenimo dalimi, su kuria taip niekada ir neteks atsisveikinti.

Matyti, jog nauji butai Vilniuje turi kur kas daugiau pliusų, kurie dažniausiai ir nulemia šio varianto pasirinkimą. Jei asmeninės santaupos nėra pakankamos, geriau jau ilgiau pataupykite arba pasinaudokite būsto kredito galimybėmis. Šiuolaikinės kreditavimo sąlygos suteikia galimybę už nekilnojamąjį turtą mokėti jums patogiu grafiku ir laikotarpiu. Taip po truputį investuodami į savo butą ateityje galėsite džiaugtis kokybiškais ir naujais namais, kurie taip pat bus ir puiki investicija.