Articles Tagged with NT pirkimas

Kaip jaunai šeimai išsirinkti butą Vilniuje?

Published on

Jaunai šeimai, kuri planuoja įsikurti Vilniuje, svarbu rasti tinkamą būstą, kuris atitiktų jų poreikius ir galimybes, dėl to dažniausiai pasirenkami naujos statybos butai. Vilnius yra ne tik Lietuvos sostinė, bet ir dinamiškas miestas su įvairiomis gyvenimo galimybėmis. Vienas iš populiariausių būsto pasirinkimo variantų yra nauji butai Vilniuje Vilkpėdėje, kur vyksta intensyvus statybos procesas ir daugiau nei vienas naujos statybos projektas siūlo modernius ir patogius būstus.

Nauji butai Vilkpėdėje dažnai pritraukia jaunus šeimos narius dėl šios vietos strateginės padėties. Vilkpėdė, esanti šalia miesto centro, tačiau tuo pačiu metu šiek tiek atokiau nuo miesto triukšmo, suteikia puikias sąlygas gyventi ir auginti šeimą. 

Kas svarbu renkantis butą šeimai?

Pirmasis žingsnis renkantis naują būstą yra apibrėžti biudžetą. Jaunai šeimai tai gali būti svarbu, nes biudžetas leis nustatyti, kiek galima investuoti į būsto įsigijimą arba nuomą. Nauji butai Vilniuje Vilkpėdėje gali skirtis kainomis, todėl svarbu žinoti savo finansinį limitą.

Kitas svarbus aspektas yra būsto tipas ir dydis. Jaunai šeimai gali būti tinkamesni butai su dvejais ar trimis kambariais, kuriuose būtų pakankamai erdvės augti ir kur kuriami jaukūs šeimos prisiminimai. Naujos statybos butai dažnai apima modernias planavimo idėjas, todėl svarbu išsiaiškinti, ar naujasis būstas atitinka šeimos poreikius.

Kodėl verta rinktis būstą Vilkpedėje?

Vilkpėdė yra rajonas, kuriame sparčiai vystosi infrastruktūra. Renkantis būstą, verta įvertinti, ar šalia yra prekybos centrai, mokyklos, darželiai, sporto klubai ir kitos paslaugos, kurios gali būti svarbios jaunai šeimai. Šios infrastruktūros elementai gali suteikti patogumų ir palengvinti kasdieninį gyvenimą.

Gyvenant mieste, svarbu turėti galimybę pabėgti nuo miesto triukšmo ir mėgautis gamtos grožiu. Vilkpėdė, su savo parkais gali pasiūlyti šeimoms malonų gyvenimo būdą. Nauji butai, esantys šioje vietoje, gali būti puikus kompromisas tarp miesto gyvenimo ir gamtos artumo.

Atsakingai renkantis naują būstą Vilniuje, ypač Vilkpėdėje, galima rasti puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo privalumų ir šeimos poreikių. Svarbu kruopščiai išnagrinėti visus variantus, įvertinti galimybes ir pasirinkti tokį būstą, kuris taps jaukiais šeimos namais ateityje.

Ar verta pasitikėti NT brokeriu?

Published on

NT brokeris yra žmogus arba įmonė, kurie padės jums parduoti arba nusipirkti būstą, tai savo srities profesionalai, kurie siekia naudos klientui. Nekilnojamojo turto agento komisinių kaina priklauso nuo to, ką norite daryti su nekilnojamuoju turtu. Konsultacijos dažniausiai nieko nekainuoja, o tikslią komisinio dydžio sumą brokeris dažniausiai pasakys tik išsamiai susipažinęs su nekilnojamojo turto objektu ir įvertinęs visus jam svarbius pardavimo aspektus. Komisinis mokestis bus mokamas tik tada, kai nekilnojamojo turto agentas suras pirkėją, sumokėjusį pardavėjui priimtiną turto pardavimo kainą ir pasirašius pagrindinę notaro patvirtintą pirkimo–pardavimo sutartį. Dėl šios priežasties komisiniai kartais vadinami „sėkmės mokesčiais“.

Ar verta dirbti su nekilnojamojo turto agentu?

Viskas priklauso nuo jūsų situacijos. Jei turite patirties ir žinote, kaip parduoti nekilnojamąjį turtą už puikią kainą, jums nereikia nekilnojamojo turto agento. Reikėtų atminti, kad geras nekilnojamojo turto agentas, kaip pavyzdžiui, geras odontologas ar teisininkas, suteiks Jums aukščiausio lygio paslaugas – geriausių rezultatų pasieksite pasitelkę profesionalų nekilnojamojo turto agentą.

Kodėl geriau dirbti su nekilnojamojo turto agentu?

Nors gali atrodyti, kad dirbant su keliais nekilnojamojo turto agentais padidėja tikimybė parduoti prekę už didesnę kainą, yra atvirkščiai. Dirbdami su keliais nekilnojamojo turto agentais prarasite galimybę parduoti būstą už geriausią kainą. Kai keli brokeriai parduoda turtą, laimi pirkėjas, o ne pardavėjas. Idealiu atveju turėtų laimėti abi šalys – todėl geriausia dirbti su profesionaliu nekilnojamojo turto agentu.

Gyvenu uzsienyje. Kaip parduoti butą Kaune?

Pirmiausia visus darbus ir pirkėjo paiešką paveskite profesionaliam nekilnojamojo turto agentui, NT brokerio paslaugos Kaune gali padėti. Vėliau, nt brokeris Kaune suradus pirkėją, jei neturite galimybės bent kelioms dienoms grįžti į Lietuvą pasirašyti pagrindinės notaro sutarties, galite įgalioti artimus giminaičius/draugus, kurie gali pasirašyti pagrindinį pirkimo – pardavimo sandorį. Per notarą galite nuvykti į Lietuvos atstovybę ar konsulatą ir savo šalies atstovui surašyti notaro patvirtintą įgaliojimą. Norėdami sužinoti, ko vertas jūsų turtas – galbūt dėl ​​smalsumo ar norint parduoti savo turtą – pirmiausia susisiekite su profesionaliu nekilnojamojo turto agentu, kuris nustatys turto rinkos vertę ir papasakos daugiau apie jūsų galimybes. Tai jums nieko nekainuos. Perkant turtą, jei bankas reikalauja turto vertinimo, profesionalus turto vertintojas, įtrauktas į banko sąrašą, turi įvertinti turtą ir išduoti vertinimo ataskaitą. Toks įvertinimas kainuoja apie 150-300 eurų.

Naujos komercinės patalpos Vilniuje, kurių šiuo metu ieško verslininkai

Published on

Kartais stebint nekilnojamo turto naujienas atrodo, kad susidomėjimas egzistuoja vien tik gyvenamosiomis patalpomis. Visa kalba sukasi apie butus, individualius namus, įvairaus ploto kotedžus, vis dar neišeinančius ir mados loftus bei nedideles ir itin populiarias studijas, kuriose gali gyventi viengungiai arba poros. Reikia sutikti, kad šioje rinkoje daugiausia dėmesio ir sulaukia butai, skirti žmonių gyvenimui. Naujos komercinės patalpos Vilniuje nėra tokios populiarios, bet tikrai ne ką mažiau reikalingos. Verslininkams jos išlieka aktualios visais metų laikais. Naujos komercinės patalpos Vilniuje taip pat domina ir investuotojus, kurie visą laiką ieško alternatyvų, kur saugiai investuoti.

Taigi kuri Vilniaus vieta, kur galėtų kurtis bei plėstis verslai, populiarėja? Tenka ir paprastiems žmonėms sutikti su ekspertais, jog nekilnojamo turto komercinių patalpų segmente prioritetus visgi pakoregavo pandemija. Niekam nėra paslaptis, kad kaip ir gyvenamam butui, taip ir patalpoms, kurios skirtos komercijai, didelę įtaką verslo sėkmei lemia jų lokacija. Daugelio verslininkų mėgtos komercinės patalpos bei salelės dideliuose prekybos centruose pandemijos metu itin skaudžiai nukentėjo palyginus su tomis, kurios buvo įsikurę Vilniaus senamiestyje ar arčiau miesto centro. Tos naujos komercinės patalpos Vilniuje, kurios turėjo atskirus įėjimus – galėjo priimti klientus, taip pat daug lengviau valdė jų srautus, turėjo individualų, nuo prekybos centro darbo valandų nepriklausomą darbo laiką, išgyveno pandemija lengviau. Tad labai tikėtina, kad į šias sąlygas laikui bėgant verslininkai vis labiau atkreips dėmesį. Netgi dabar nekilnojamo turto agentai pastebi, jog verslininkai, ieškodami komercinių patalpų, atidžiau domisi, ar planuojamos pirkti arba nuomoti patalpos turi atskirus įėjimus. Tokios patalpos tampa gerokai aktualesnės dabar nei priešpandeminiais laikais. Sutikite, kad tikrai ne visų paslaugų bei prekių pardavimas gali persikelti į elektroninės prekybos platformas. Tad turima galimybė veikti autonomiškai pastaruoju laiku verslams tampa itin svarbiu patalpų pasirinkimo kriterijumi. Pastebima, kad vis didesnė dalis verslų ieško komercinių patalpų didžiausio Lietuvos miesto centre arba bent jau aplink jį. Čia daugelis patalpų yra mažesnio ploto, kuris aktualus jauniems verslams arba tiems, kuriems reikalingas pastovus žmonių srautas.

Nauji kotedžai Šnipiškėse, kokie jų privalumai?

Published on

Ieškantiems būsto sostinėje šis projektas gali būti jau pažįstamas. Kadangi galimybė gyventi prestižiniame rajone greta miesto centro vilioja tikrai ne vieną. O dar tuo pačiu metu galima džiaugtis iš visiška ramybe bei aplink esančia gamta. Kas ir yra didžiausi šių būstų privalumai. Lygiai kaip ir jų plotas, kuris leis įsikurti net ir nemažai šeimai bei džiaugtis laisvalaikiu nuosavame kieme. Bet tuo pačiu nereikės rūpintis jokia infrastruktūra, kadangi visa teritorija bus privati ir skirta tik jos gyventojams. Tad bus galima nesibaiminant leisti laiką ar palikti namus išvykstant, kadangi į juos pašaliniai užeiti negalės. O A+ klasė garantuos ne tik aukščiausią kokybę, bet ir minimalias šildymo sąnaudas.

Kodėl tokie būstai itin paklausūs?

Sostinėje nekilnojamojo turto rinka yra itin aktyvi. Kadangi šiame mieste daugelis nori įsikurti ir ieško nuosavų namų. Ir visai natūralu, jog esant tokiai paklausai būstas tampa itin patrauklia investicija. Todėl jį renkasi ne tik tie, kurie nori kurti gyvenimą naujuose namuose, bet ir tie, kurie nori investuoti. Ir tiek vienam, tiek ir kitam atvejui geriausiai tinka naujos statybos arti miesto centro esantys projektai. Vienas iš tokių būtų ir nauji kotedžai Šnipiškėse, kurie suteikia galimybę turėti namus gamtos apsuptyje, bet tuo pačiu per kelias minutes pasiekti ir miesto centrą. Todėl ateityje plečiantis miestui tokių būstų vertė tik dar labiau išaugs.

Ne tik patogus būstas, bet ir visa reikiama infrastruktūra

Tai dar viena priežastis, dėl kurios naujos statybos namai tampa itin patrauklūs. Ir tik retas kuris renkasi gyvenimą jau seniau apstatytuose rajonuose. Dėl šios priežasties ir nauji kotedžai Šnipiškėse yra itin populiarus pasirinkimas. Kadangi galima gyventi ne tik norimuose namuose, bet ir žinoti, jog visuomet bus vieta automobiliui. Taip pat tokiuose projektuose yra įrengiamos ir specialios vietos dviračiams laikyti, o į teritoriją gali patekti tik joje gyvenantys žmonės arba jų svečiai. Taip pat ir aplinka būna sutvarkyta taip, jog išėjus pro duris būtų gera leisti laiką lauke.

Naujos statybos butai Vilniuje – laimi prieš seną statybą. Kodėl?

Published on

Svajojate apie namus, kuriuose viskas iki mažiausių smulkmenų atitikti Jūsų poreikius? Tuomet dabar yra geriausias laikas įgyvendinti šias svajones, kadangi su paskola įsigyti NAMUS gali kiekvienas. Tik svarbiausia nuspręsti – kokie Jums labiausiai tinka ir kokie aspektai bus reikšmingiausi renkantis.

Dažniausiai pirmasis aspektas, kuris vertinamas – namai turi būti naujos ar senos statybos? Šiuo metu naujos statybos butai Vilniuje auga kaip ant mielių ir tai rodo žmonių poreikis gyventi taip, kaip jie visada svajojo.

Jeigu dar iki šiol nesusidėliojote pliusų bei minusų ir nežinote, kodėl nauja statyba yra kur kas geresnis pasirinkimas nei sena – atsakymas yra šiame straipsnyje.

  1.     Naujos statybos butai Vilniuje gali Jums kainuoti net pigiau nei senos statybos. Kaip tai įmanoma? Paprasčiausiai įsigijus senos statybos butą dažniausiai tenka nemažai investuoti į jo atgaivinimą. O vamzdynų keitimas, elektros instaliacijos keitimas ir panašiai reikalauja nemažų kaštų.
  2.     Šiais laikais statomi nelabai didelės kvadratūros butai, tad jų išlaikymui reikia kur kas mažiau investicijų. Visgi, tuo pačiu jie yra labai erdvūs ir šviesūs, tad net ir gyvenimas su didele šeima neatrodo per daug „apkrautas“.
  3.     Vertinama ir tai, kad dažniausiai tokius būstus renkasi tvarios šeimos arba pavieniai žmonės, kurie nori gyventi draugiškai su kaimynais. Tai yra labai svarbu, kadangi kai reikia priimti tam tikrus sprendimus – su maloniais žmonėmis viskas yra kur kas paprasčiau.
  4.     Greta naujos statybos daugiabučių dažniausiai pastatomos ir vaikų žaidimų aikštelės, sporto treniruokliai suaugusiems bei kitos pramogos, kurios skatina daugiau laiko praleisti lauke.
  5.     Kartu su nauju būstu Jūsų laukia ir pilnas aptarnavimas. Nuo kiemo priežiūros iki laiptinės valymo bei kitų paslaugų, kurios leidžia gyventi komfortabiliai ir tuo pačiu dėl nieko nesukti galvos.

Galiausiai, paskutinis žodis ir paskutinis pasirinkimas yra Jūsų. Visgi, dažniausiai investuojant kiek daugiau – galima gauti kur kas daugiau. Ir džiugu tai, kad žmonės suvokia, tad renkasi gyvenimą namuose, kuriuose jie yra patys pirmi savininkai ir gyventojai.

 

Naujos statybos būstas – geriau nei senos. Kodėl?

Published on

klaipėdos butai

Statistika atskleidžia, kad Europos Sąjungos šalyse būtent lietuviai gali pasigirti turintys daugiausia nuosavo nekilnojamojo turto. Įvertinus lietuvių požiūrį į namus – tai gana natūralu. Daugeliui mūsų namai yra pati saugiausia erdvė ir daugelis sutinka visą likusį gyvenimą mokėti paskolą, kad tik pagaliau galėtų gyventi savojo svajonių namuose, kuriuose pavyks pilnai atsipalaiduoti.

Jeigu Jums reikalingas būstas Klaipėdoje – tokiu atveju susidursite su labai plačia pasiūla. Išties, šiuo metu gyvenamosios vietos pasirinkimas labai platus. Tam tikra prasme tai džiugina, kadangi suteikiamos galimybės kiekvienam rasti tai, ko jie ieško.

Dažniausiai paieškos prasideda nuo įvertinimo: geriausias pasirinkimas naujos statybos Klaipėdoje būstas, ar senos. Kadangi seniau statytas būstas kainuoja pigau – tai vertina apgalvoti kuo daugiau niuansų, kurių tikslas yra atverti didesnę kainą, tačiau rinktis naujos statybos butą.

Jeigu esate kryžkelėje – tokiu atveju siūlome susipažinti su niuansais, kurie labai svarbūs perkant būstą ir kurie turėtų Jus paskatinti džiaugtis naujos statybos namais.

  • Žinoma, vienas svarbiausių komponentų yra tai, jog galėsite jaustis ramūs dėl namo kokybės. Štai kai reikia sename daugiabutyje keisti vamzdžius arba elektros instaliaciją – būtent tai ir pareikalauja labai daug pinigų. Su jaujos statybos namais taip nenutiks.
  • Taip pat svarbi ir draugiška kaimynystė. Naujos statybos Klaipėdoje namai dažniausiai pasirenkami šeimų, kurios taip pat nori gyventi draugiškoje aplinkoje. Tokiu atveju labai gera, kai galima su kaimynais taip draugiški sutarti.
  • Taip pat svarbu ir tai, kad dažniausiai parduodami namai yra be interjero detalių, tad kiekvienas gali džiaugtis, kad susikurs tokius namus, kurie jam labiausiai patinka. Tačiau tuo pačiu neteks gaišti daug laiko, kuris gali būti skiriamas senų baldų išmetimui. Išties tai reikalauja daug laiko.
  • Judame link to, kad dažniausiai greta naujų namų kvartalų galima rasti ir vaikų žaidimų aikšteles. Patogu, kadangi mažieji turės ką veikti.
  • Taip pat greta naujų namų kvadratų dažniausiai Jūsų laukia ir prekybos centrai, darželiai bei kitos panašios vietos.

Būstas Klaipėdoje gali būti pati geriausia Jūsų gyvenimo investicija. Siūlome įsigyti naujos statybos, kadangi tai pagerins gyvenimo kokybę net keis kartus.